2022二手房的购房合同 2022二手房的购房合同怎么查

出卖人：_______________

联系电话：_______________XX编码：_____________

开户行：________________帐号：____________

委托代理人：______________________

法定代表人：____________联系电话：_______________

注册地址：_____________XX编码：_____________

营业执照号码：_______________

房地产经纪机构资格证书编号：________

开户行：________________帐号：____________

买受人：_______________

国籍/法定代表人：_____身份证/营业执照号码：_________

地址：_______________XX编码：_____________

联系电话：__________________

委托代理人：_________________

国籍/法定代表人：_____身份证/营业执照号码：_________

地址：_______________XX编码：_____________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：_______

第一条房屋情况

该房屋销售许可证号：___________房屋座落：_______区、县______路、道、街________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。

房屋平面图见一，房屋抵押、租赁等情况见二。

房屋土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月_________日至______年______月___________日止。

第二条房屋价款

房屋销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元，价款为_______元，计_____。

第三条房屋交付_____日期

甲方_____年____月_________日前，将房屋交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：_______

1、变更合同

2、解除合同

3、_________。

第四条乙方付款形式及付款时间

乙方按下列第种形式付款：_______

1、一次性付款。______________________________________

2、分期付款。______________________________________

3、其他方式。_____________________________________第五条甲方逾期交付房屋的处理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定_____日期交付房屋，逾期在__________日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之_____日次_____日起至实际交付房屋之_____日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：_______

1、合同继续履行。

甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之_____日次_____日起至实际交付房屋之_____日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每_____日按房屋价款的万分之_____向乙方支付违约金。

2、解除合同。

甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之_____日次_____日起至甲方退还乙方已付款之_____日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每_____日按房屋价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

3、_____________________。

第六条乙方逾期付款的处理

乙方如未按本合同第四条约定_____日期付款，逾期在____________日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之_____日次_____日起至实际付款之_____日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：_______

1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之_____日次_____日起至实际付款之_____日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每_____日按房屋价款的万分之_____向甲方支付违约金。

2、解除合同。乙方应按房屋价款的万分之_____向甲方支付违约金。

第七条房屋建筑面积与销售建筑面积差异的处理

房屋建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。房屋建筑面积与甲方销售面积差异不超过3%的，每平方米价格保持不变，房屋价款按房屋建筑面积与销售面积的差异多退少补。

面积差异超过3%的，双方约定如下：_______

第八条房屋质量及保修责任

甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。

在乙方正常情况下，甲方应按照《市房屋住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。

第九条房屋配套设施运行的约定

下列配套设施运行_____日期约定如下：_______

1、上水_________________。

2、下水_________________。

3、供电_________________。

4、燃气___________。

5、暖气_________________。

6、_________。

上述配套设施未按约定_____日期运行的，甲方应在_____日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按房屋价款的______%向乙方支付违约金。

第十条房屋设计变更的约定

甲方未征得乙方同意，不得擅自变更房屋的房屋设计和环境布局。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之_____日起__________日内与乙方协商。

乙方同意变更的，双方订立补充合同。

乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按房屋价款的______%向乙方支付违约金。>

第十一条房屋交接

房屋交付时，甲方应书面通知乙方办理房屋交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。

第十二条房屋产权登记

房屋验收合格后，甲方须在30_____日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。

甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。

第十三条物业管理

物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。

第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定

甲方保证在交付房屋时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十五条争议处理

本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：_______

1、向_____________仲裁委员会申请仲裁;

2、向人民法院提起诉讼。

第十六条合同

本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同。

一至五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七条合同份数

本合同连同共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。

第十八条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之_____日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。

甲方：___________乙方：___________

年_______月____________日_______年_______月____________日

委托代理人：_________________委托代理人：________

年_______月____________日_______年_______月____________日

一：房屋屋平面图

附：房屋方位图;分门分层平面图，将该房屋圈红，加盖骑缝章。

二：房屋抵押、租赁等情况

三：房屋质量和设备等情况

四：房屋环境布局情况

五：补充合同

合同登记备案栏

经办人：_______

年_______月____________日

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