第一条 本合同双方当事人：
出让方：中华人民共和国____省_____市土地管理局;法人住所地____，邮政编码____。
受让方：________;法人住所地______;邮政编码____。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让，须先签订土地使用权出让合同。乙方因出售____房产，其使用范围内的土地使用
权随之转让。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。
第二条 ____房产使用土地位于____，总用地面积为____。其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方确认。
乙方领有该房产使用范围内土地的《中华人民共和国国有土地使用证》，具有合法的土地使用权及房产所有权。
第三条 乙方出售____整栋房产;甲方出让相应土地的面积为______房产总用地面积，即_____平方米。
〔或：第三条 乙方出售____房产楼层______层，建筑面积____平方米，为____房产总建筑面积的____%;甲方出让土地的面积为____房产总用地面积的____%，即____平方米。〕
本合同项下出让的土地使用权与____房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。
第四条 土地使用权出让的年限为____年，自________起算。
第五条 ____建筑物使用范围内的土地，按原批准文件为______用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。
乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。
第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值税。
第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米__元人民币，总额为____元人民币。
本合同经双方签字后____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额____%共计____元人民币，作为履行合同的定金。
合同签字后____日内乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。
____部分房产时，亦就同时转让整栋房产使用土地中的出售房产占____房产总建筑面积比例相同的土地使用权。
第十二条 土地使用权转让时，应当签订转让合同，但不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定，并依照规定办理转让登记。
第十三条 土地出让年限届满，土地使用者可以申请续期，重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权、地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿收回，土地使用者应依照规定办理注销登记并交还土地使用
证。
第十四条 如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的____%缴纳滞纳金。
第十五条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
第十六条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成，双方同意向____仲裁委员会申请仲裁。
第十七条 本合同经双方法定代表人签字生效。
第十八条 本合同一式____份签署，甲、乙双方各执____份。
第十九条 本合同于____年____月____日在中国____省____市签订。
第二十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方： 乙方：中华人民共和国____省 _______________ ____________市土地管理局 _________法定代表人 法定代
表人________ ________
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