委托方： ______________
受委托方：_____________
根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将__________委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第一条 物业基本情况
物业类型：____________________
坐落位置：____________________
占地面积：____________________
建筑面积：____________________
第二条 物业管理内容
一、保洁
公共保洁
公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生
人员编制：_____人
保洁标准：____________________
楼宇保洁
主楼__________层 __________层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生; __________楼电梯口; __________层 地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道
综合楼两侧楼梯、__________楼走廊卫生间及玻璃卫生
群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生
人员编制主楼_____人、综合楼及群楼_____人
保洁标准____________________
二、绿化
绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理
人员编制：_____人
绿化标准：____________________
三、保卫
保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序
人员编制：_____人
标准：____________________
四、授权由物业管理公司管理的其他事项 。
第三条 物业管理服务质量
室外保洁：____________________
室外保洁：____________________
交通秩序：____________________
绿化：_________________________
保安：_________________________
物业使用人对乙方的满意率达到：____________________
第四条 委托物业管理承包经营、自负盈亏形式
费用包括：
工资及福利费、管理费用、税费
保洁工具、保洁用品及劳服用品
保安器械及劳服用品
绿化工具及劳服用品
第五条 物业管理期限
委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。
第六条 甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为______________________________。
第七条 委托物业管理费用及支付方式： _______________
第八条 双方权利、义务
甲方权利、义务：
根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理;
给乙方提供管理用房_____平方米
不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;
如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必须服从安排;
对乙方人员有有任免权，如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人
协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系;
政策规定由甲方承担的其他责任。
乙方责任、权利、义务：
根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本物业管理的各项规章制度;
遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;
乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员;
建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;
在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;
开展卓有成效的社区便民服务工作;
有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
第九条 合同更改、补充与终止
经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。
合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。
合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
第十条 其他事项
本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。
本合同自签订之日起生效;招标书为合同的有效组成部分。
本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力。
双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。
甲方：__________ 乙方：__________
代表：__________ 代表：__________
时间：__________________
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