出租方 ：_____
法人身份证号 ：______联系方式 ：______
承租方 ：_____
法人身份证号 ：______联系方式 ：_____
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同 ：
一、甲方商业房屋基本情况 ：_____
甲方商业房屋坐落 ;该房屋结构为 结构共 层，建筑面积约 平方米;该商业房屋建筑平面图见本合同 一，该房屋附着设施见 二;〔该房屋所有权证号、土地使用权证号〕为 ：______ 。
二、甲方对产权的承诺 ：
甲方保证在出租此商业房屋时没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋给乙方前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
三、租赁期限及装修期限 ：
租赁期为 年，从 _____年_____月_____日至 _____年_____月_____日止。
、在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，如甲方继续出租此商业用房，乙方在同等条件下有优先权继续承租。如乙方要求继续租赁，则须提前6个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前3个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
、甲方给予乙方装修期限 ____月，从本合同签定起到____ 年____月____日止。。
四、房屋租赁保证金支付及返还方式 ：
经甲乙双方协商本合同签定后;
乙方应向甲方缴付 元整作为此合同租赁保证金。
返还方式 ：甲方分 年返还全额保证金{ 即乙方每年在缴纳此合同房屋租金时在原定金额上减 元整即可}。
五、年租金总额及支付方式 ：
经甲乙双方协商 ：_____
此房屋每年租金总额为 元整; 第一年支付方式 ：_____
本意向合同签订后乙方支付 元整; 乙方进场装修时另支付 元整; 其它余款在乙方开业 天内一次性付清，后续每年租金支付方式为每年期满一次性付清全年租金，以此类推。
六、租金递增方式 ：
经甲乙双方协商本协议租金前两年为 元整，后 至 年租金在原有基础上递增 %{即 元整;再后 至 年在原有基础上递增 %{即 元整。
七、甲方交房使用规范 ：
甲方交房前须将此商业房经国家相关单位验收，并手续齐全，方可交付乙方使用。
八、双方的权利和义务 ：
1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权、债务及民事责任等。
2、在经营活动中，乙方应接受甲方的相关管理，。
3、甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或发生不可抗拒情况时，可以在本合同期内转租转让他人。
4、 甲方承诺在乙方卖场开业前将乙方卖场正大门前的绿化带拆除8至10米作为乙方卖场出入口。。
5、 乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房主体框架结构及水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成此商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切维修费用。
6、 乙方在征得甲方的同意后，可根据需要对商业用房进行装潢或部分拆除，其费用由乙方承担，合同终止时，该装潢部分能够拆除的部分，乙方可以拆除，不能够拆除的部分，归甲方所有。
7、租赁期间因房屋质量问题的维修费用由甲方承担，如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知12小时内进行维修;甲方不予维修的，乙方可视实际需要在发出通知12小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任及损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
九、合同的解除及赔偿 ：
1、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿 ：
、擅自拆改承租房屋主体结构的;
、拖欠租金累计达六个月;
、利用承租房屋进行违法活动的;
2、甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同并清算因此造成的损失，由甲方负责全额赔偿 ：
、因甲方债权产权不清造成乙方不能正常开业及营业的;
、甲方故意阻挠乙方正常营业的;
、甲方不能在本合同期限内兑现本合同实际期限的。
十、争议解决方式 ：
1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。
2、 本合同未尽事宜，双方协商解决。
3、 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由地方法院裁决。
十一 、补充条款 ：_____
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方 ：______乙方 ：_____
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
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